巴黎再度吸引富人的目光 RICH IN LOVE AGAIN FROM PARIS

法国首都巴黎位列“百万富翁最喜爱的城市”排行榜第五名。
国际高端房地产公司巴恩斯Barnes的一份问卷调差显示,在2016年,巴黎这座城市重新回到了“富人们最喜爱的城市”排行榜第五名。而在2015年的评选中,巴黎位列第7名,在2014年的评选中,巴黎位列第10名。2016年以后,法国的浪漫之都巴黎终于在伦敦、纽约、东京和悉尼之后,成为了世界第五大资本聚集地。
2016年,反弹之年…
去年,高端房地产风向标之一的巴恩斯公司Barnes的营业额增长了11%。巴恩斯的总裁Thibault de Saint-Vincent现实表示:“4百万欧元以上的高端房产交易额甚至增长了36%。”这些房产多数位于塞纳河畔或在风景优美的花园旁边。
在下一届总统上任之前
2015年末的恐怖袭击使得巴黎房产市场预冷,而在2016年9月,巴黎的房产市场正式触底(交易额减少16%)。尼斯的恐怖袭击使得很多人相信,法国已经成为了恐怖分子的目标国家。而总统大选又为目前局势蒙上了一层迷雾。许多现实的问题摆在眼前:巨富税(ISF)仍会被保留吗?海外投资人会像在伦敦那样支付额外费用吗?巴恩斯公司Barnes表示,11月15日总统大选结果揭晓后,市场将在6个月的调整期后恢复活力。
极快的销售速度
投资人越来越果敢:很多房子在上线24-48小时内即成功售出。在巴黎Neuilly-sur-Seine地区的一处152平方米的4居室,仅上线了一个晚上,次日清晨9点即以175万欧元的价格售出!而另一处225平方米的位于巴黎特纳广场(place des Ternes)的住房,成功地以295万欧元的价格卖给了第二个现场看房的买家。
区域选择的多元化
相比较于传统热门区域(巴黎西部地区或圣日耳曼区),白手起家的富豪们更喜欢一些更有趣的区域:时尚云集的玛黑区,充满艺术气息的蒙马特高地等。而巴士底狱附近的一栋别墅则刚刚以一千万欧元的价格成交。
海外投资人回归
即便来自俄罗斯的投资人并不看好法国市场,目前的主要投资人仍然来自海外。一家中国工业企业以250万欧元的价格购买了香榭丽舍大街旁的地产,而圣路易岛的房产有一半是由海外投资人购买的,他们平均一年只会在岛上住3周。
富人们最喜欢的城市排名(以百分为标准)
Londres,UK 伦敦,英国 77
New York,USA 纽约,美国 75
Tokyo,Japon 东京,日本 70
Sydney,Australie 悉尼,澳大利亚 61
Paris,France 巴黎,法国 60
Chicago,USA 芝加哥,美国 59
San Francisco,USA 旧金山,美国 59
Osaka,Japon 大阪,日本 59
Toronto,Canada 多伦多,加拿大 58
Washington,USA 华盛顿,美国 58